Con la presente scrittura privata, da valere a tutti gli effetti di legge, da convertire in atto pubblico, tra la società <...>, in persona del legale rappresentante sig. <...>, con sede legale in <...>, iscritta alla Camera di commercio di <...> al n. <...>, cod. fisc. <...>, partita IVA n. <...>, di seguito denominata per brevità «venditrice» ed il sig. <...> nato il <...> a <...>, residente in <...> via <...> n. <...> C.F. <...>, di seguito indicato per brevità come «acquirente»,
si stabilisce ed accetta, senza riserva alcuna, quanto segue:
1) La società <...>, parte venditrice, aliena e trasferisce al sig. <...>, acquirente, che accetta, una quota pari al <...>% dell'immobile urbano, ad uso di abitazione, costruito in via <...> di <...> n. <...>, sul suolo edificatorio riportato in catasto del Comune di <...> al n. <...>, foglio <...>, confinante con beni di <...> regolarmente approvato con concessione edilizia n. <...> rilasciata dal Comune di <...> in data <...>.
2) Tale quota è composta di vani <...> ed accessori, per un totale di mq <...> e risulta registrata all'UTE di <...> al n. <...> come da denuncia del <...>.
3) Tale acquisto comporta il godimento pieno ed esclusivo del bene per un periodo di giorni <...> all'anno, secondo il turno stabilito dall'assemblea dei condomini e, in mancanza di accordo, con sorteggio.
4) L'acquirente accetta il regolamento condominiale con la relativa tabella millesimale per le ripartizioni delle spese, depositato presso il notaio dott. <...> in via <...> di <...>.
5) La quota acquistata fa parte di una unità immobiliare indivisibile a norma dell'art. 112 c.c.
6) Il prezzo stabilito ed accettato dalle parti è di euro <...>, da pagarsi secondo i tempi e modalità seguenti: euro <...> in contanti e con moneta avente corso legale; euro <...> entro il <...> e euro <...> entro il .
7) L'atto pubblico di trasferimento dovrà essere stipulato entro giorni <...> dal pagamento dell'ultima rata a cura del notaio dott. <...> con studio in <...> via <...> n. <...>.
8) Su tali rate non sono dovuti gli interessi legali.
9) Nella vendita sono inclusi tutti i diritti sui beni comuni previsti dall'art. 1117 c.c.
10) L'acquirente viene immesso immediatamente nel possesso del bene con diritto a godimento secondo il turno stabilito.
11) La parte venditrice si riserva la facoltà di nominare l'amministratore per il primo anno.
12) Per la ripartizione delle spese per la conservazione delle parti comuni si fa rinvio all'art. 1123 c.c.
13) I poteri dell'amministratore sono quelli previsti dagli artt. 1130 e 1135 c.c.
14) Si fa pure rinvio al codice civile per la costituzione dell'assemblea e per la validità delle deliberazioni, ed in particolare all'art. 1136.
15) Ogni comproprietario potrà godere l'immobile nel periodo stabilito e dovrà lasciarlo libero entro le ore <...> del giorno di scadenza; in caso di ritardo nella consegna dovrà pagare una penale di euro <...>.
16) Per quanto non previsto si fa rinvio al regolamento condominiale.
17) L'acquirente dichiara agli effetti della L. 19 maggio 1975, n. 151 di trovarsi in regime di comunione legale con la moglie sig.ra <...>.
18) Le spese di registrazione della presente scrittura e conseguenziali sono a carico della parte acquirente.
Letto, approvato e sottoscritto.
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